מדוע יש להיעזר ביועץ משכנתאות
בשנים האחרונות גוברת התודעה לגביי משכנתאות ומה אפשר לעשות איתם על מנת לשפר את איכות חיינו. מנגד ישנם הרבה אנשים שהולכים בעיוורון אחרי הבנק ואינם מבינים את המשמעות בלקיחת יועץ פרטי שחושב אך ורק על האינטרסים של הלקוח ולא על האינטרסים הכלכליים של הבנק. במאמר הבא ננסה לשפוך קצת אור על הנושא ולהסביר את היתרונות בלקיחת יועץ משכנתאות פרטי.
מה ההבדל בין משכנתא להלוואה רגילה?
על מנת להבין את החשיבות של יועץ פרטי, יש להבין את ההבדלים המהותיים בין הלוואה רגילה לבין משכנתא:
- תקופת ההלוואה: במקרה הכי אופטימלי, התקופה של הלוואה מסחרית היא עד 10 שנים. ומנגד כיום אפשר לפרוס את המשכנתא עד 30 שנה וישנם מקרים בהם יועץ משכנתאות פרטי יכול להשיג אפילו פריסה ארוכה יותר מכך. ההבדל המהותי הוא בעיקר בסכום ההחזר החודשי של ההלוואה.
- בטחונות: בעוד שבהלוואה רגילה לא צריך לתת שום בטחונות (לרוב), במשכנתא צריך להביא בטחונות (הבית הממשוכן)
- ביטוח: הבנקים כיום מחייבים לבטח את המשכנתא. ביטוח הכולל בתוכו ביטוחי חיים על גובה ההלוואה וביטוח נכס על הערך שלו. אנחנו נמליץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות על מנת שיפנה אותכם לגורם אשר ייתן לכם הצעת ביטוח ריאלית והמשתלמת ביותר.
מי צריך יועץ משכנתאות?
- כל אדם אשר נמצא בצומת דרכים ואינו יודע איזה דירה לקנות ואם בכלל.
- כל אדם אשר מתכנן לקחת משכנתא חדשה.
- כל אדם אשר יש לו משכנתא קיימת והוא רוצה למחזר אותה או להגדיל אותה.
- כל אדם אשר יש לו נכס מגורים ועוד הלוואות מנגד למשכנתא והוא מעוניין להוריד את ההחזר החודשי.
- כל אדם אשר יש בבעלותו נכס מגורים, והוא מעוניין לקנות עוד נכס ללא הון עצמי.
- אנשים מבוגרים שיש בבעלותם נכס מגורים אבל אין להם תזרים מזומנים לחיות בכבוד.
מה המטרה של היועץ?
ליועץ יש כמה מטרות מול עיניו:
- לגשר על פערי המידע הרבים שנמצאים בין לקוחות הקצה לבין הבנקים.
- להבין לעומק את הצרכים והיכולות של הלקוח.
- לבנות ללקוח תוכנית הלוואה מותאמת אישית.
- להכין את תיק ההלוואה להגשה בצורה מושלמת עבור הבנקים.
- להפנות את הלקוחות לבנקים הרלוונטיים עבורם, ולבצע מכרז ריביות אגרסיבי וחכם.
- להעניק ללקוחות הרבה מאוד שקט נפשי ולחסוך מהם הרבה מאוד כאבי ראש וכמובן להעניק להם את התוצאה הטובה ביותר בעסקה המשמעותית ביותר שהם יעשו בחייהם.
איך בפועל מתבצעת העבודה עם היועץ?
חשוב לדעת כיצד מתבצעת העבודה בפועל עם יועץ פרטי:
- פגישה ראשונית עם הלקוח.
- הבנה עמוקה של הצרכים והיכולות של הלקוח.
- אסיפת מסמכים רלוונטיים.
- הגשת התיק לבנק בצורה מושלמת.
- בניית תמהיל הלוואה מותאם אישית ללקוח.
- מכרז ריביות חכם ואגרסיבי.
- שמאות.
- חתימות בבנקים.
- ביצוע בטחונות.
- קבלת הכסף
למה חשוב לקחת יועץ משכנתאות
חשוב מאוד להבין שהבנקים הינם גופים מסחריים שרוצים להרוויח כמה שיותר כסף על אנשים שרוצים לקחת משכנתא. זה עצוב להגיד, אך לבנקאי שיושב בבנק יש המון כלים וידע בשביל לסחוט את הלקוח כלכלית בקלות יתרה. המטרה של יועץ משכנתאות פרטי היא:
- ללכת לבנקים הנכונים ולנטרל להם כמה שיותר אחוזי רווח.
- להשאיר ללקוח הרבה יותר כסף בכל חודש.
- להעניק ללקוח שקט וביטחון.
- לחסוך בטווח הרחוק ללקוח עשרות ועד מאות אלפי שקלים בכל חיי המשכנתא
כיצד פונים ליועץ משכנתאות דרך אתר מהון להון?
- על מנת למצוא יועץ משכנתאות פרטי דרך אתר מהון להון, כל מה שעליכם לעשות זה ללחוץ על שאלון הזכאות מצד שמאל למסך ולענות על מספר פרטים בסיסיים ואנחנו כבר נדאג לכל השאר. שיהיה המון בהצלחה!
איך מוצאים יועץ משכנתאות דרך האתר?
אתר מהון להון שם לעצמו משימה אחת מול העיניים והיא לעזור לקהל הרחב להגיע אל בעלי מקצוע מהתחום הפיננסי הטובים ביותר שנמצאים בשוק הישראלי ללא עלות. אם אתם נמצאים בהליך של לקיחת משכנתא חדשה, הליך של מחזור משכנתא או שברצונכם לאחד את כל ההלוואות הצידיות שלכם לתוך המשכנתא על מנת לקצץ את התשלום החודשי ולהשאיר יותר כסף בתוך המשק בית שלכם, לחצו על הכפתור מצד שמאל בעמוד, שאלון זכאות, ענו על מספר שאלות קצרוצ ואנחנו נדאג לשדך לכם יועץפרטי ומקצועי שידאג אך ורק לאינטרסים הכלכליים שלכם.
