דוח יתרות משכנתא
אתם משלמים משכנתא בכל חודש ויודעים שיום אחד ירד התשלום האחרון, אי שם בעתיד הרחוק ותוכלו לנשום לרווחה. אך אם קיבלתם בירושה סכום כסף גדול או הבוס העלה לכם את המשכורת ומעתה בכל חודש ההכנסה הפנויה שלכם תהיה גדולה יותר, מומלץ שתבדקו האם הגיע הזמן לבצע חלקי או מלא של המשכנתא או אולי מחזור משכנתא ולהפוך את העתיד הרחוק לעתיד קצת יותק קרוב. לשם בדיקה זו תצטרכו להוציא מהבנק דוח יתרות משכנתא או דוח סילוק למשכנתא. במאמר הקרוב נסקור את הנושא, כיצד מוציאים את הדוח עצמו, ונדבר איך אפשר להוציא אותם מהבנקים השונים.
מתי מקבלים את הדוח ומה הוא כולל?
את הדוח יתרות משכנתא יכולים הלווים להוציא מהבנק פעמיים בשנה והוא למעשה מציג בפניהם סקירה נרחבת ומידע חשוב הקשור לניהול המשכנתא שלהם:
- כמה תשלומים שולמו על המשכנתא
- כמה תשלומים נותרו עד לסיום יתרת החוב
- פרטי ההלוואה
- מסלולי המשכנתא השונים
- הפרשי הצמדה
- ריביות ההלוואה
הסעיפים שפירטנו להלן הם הסעיפים העיקריים המופיעים בדוח והוא כמובן כולל מידע נוסף שעוזר לגבש החלטה לגבי ניהול המשכנתא הנוכחית.
מהי חשיבותו של דוח יתרות משכנתא?
למרות שרבים מאיתנו מתייחסים אל תשלום החודשי של המשכנתא כאל דבר החוזר על עצמו בכל חודש, דבר שאינו מצריך בדיקה, דווקא מומלץ מאוד לבדוק ולבחון את הדוח על אחת כמה וכמה כשרוצים לפרוע את המשכנתא באופן חלקי או מלא או לבצע מחזור משכנתא. בהתאם לנתוני הדוח ניתן לראות כיצד הלווים מנהלים את החזרי המשכנתא ולהעניק להם תנאים טובים יותר אם ירצו לבצע פרעון או מחזור של המשכנתא. עוד סיבה שמומלץ לבדוק את הדו"ח הוא בגלל השינויים שחלים בשוק הישראלי. אם בנק ישראל מעלה את ריבית הפריים לדוגמה, המשכנתא מיד משתנה, אם מדד המחירים לצרכן עולה, המשכנתא גם כן מיד עולה.
איך מבקשים את הדוח יתרות משכנתא מהבנק (3 דרכים)?
אך מה קורה אם אנחנו צריכים את דוח יתרות המשכנתא מיידית ולא בסוף השנה אלא דווקא באמצע השנה? אין צורך לדאוג כי אפשר לקבל את הדוח בצורה עצמאית, קלה ומהירה באמצעות אתר האינטרנט של הבנק בו מנוהלת המשכנתא (על מנת להוציא את הדוח מאתר הבנק יש להיכנס לחשבון האישי, לבחור בלשונית משכנתאות ושם לבחור באפשרות להוציא דוחות ולבחור באפשרות דוח יתרות משכנתא). אם הסתבכתם ולא הסתדרתם, תמיד תוכלו להוציא את הדוח על ידי יצירת קשר טלפוני עם שירות הלקוחות של הבנק או באמצעות קביעת פגישה בסניף הבנק הקרוב אל ביתכם.
מה עוד חשוב לדעת על דוח יתרות משכנתא?
חשוב לדעת כי ניתן להוציא עד שני דוחות בכל שנה, בעוד שחלק מהבנקים יעשו זאת ללא עלות חלק אחר יגבה עמלה בגובה כמה עשרות שקלים (מומלץ כמובן לבדוק את העלויות לפני שמזמינים את הדוח). על פי הוראת בנק ישראל חייב הבנק להעביר לידיו של הלווה את דוח יתרות המשכנתא עד שני ימי עסקים. כמובן שבסופו של דבר אם אתם זקוקים לדוח בדחיפות, הכמה עשרות שקלים האלה יתגמדו אל מול הערך שהוא עתיד להביא לכם.
אז איך מוציאים בפועל את דוח יתרות משכנתא מכל בנק?
כמו שכבר ציינו במאמר, בכל בנק התהליך הוא דומה אך גם קצת שונה. במיוחד בשביל זה הכנו לכם רשימה קצרה ומסודרת על מנת שתצליחו להוציא את דוח יתרות משכנתא ביעילות ובמהירות מהבנק בו המשכנתא שלכם נמצאת.
דוח יתרות משכנתא מבנק ירושלים
את הדוח אפשר להוציא אך ורק דרך המוקד של הבנק במספר: 076-8095115
המוקד פעיל בשעות : 08:00 – 15:30 ימים א -ה
דוח יתרות משכנתא מבנק מזרחי
בנק מזרחי הוא בנק שמאוד מקל על לקוחותיו, ולכן יש כמה דרכים להוריד אותו:
- במוקד טלפון 8860*. שעות פעילות המוקד : 08:00 – 18:30 ימים א – ה. וביום ו' מ-8:00 – 13:00
אם אין לכם חשבון בבנק מזרחי, אתם יכולים להוריד את הדוח דרך כניסה ייחודית לאתר הבנק. אפשר לעשות זאת בלחיצה ממש כאן.
דוח יתרות משכנתא מבנק פאגי
את הדוח אפשר להוציא אך ורק דרך המוקד במספר אלפון 3360*.
המוקד פעיל בשעות: 08:00 – 18:00 ימים א -ה. וביום שישי המוקד סגור
דוח יתרות משכנתא מבנק לאומי
את דוח היתרות מבנק לאומי אפשר להוציא דרך המודד במספר 6062*.
שעות פעילות המוקד: 08:00 – 16:00 ימים א – ה. ביום שישי המוקד סגור.
אתם יכולים להוציא גם את הדוח דרך האינטרנט בלחיצה כאן.
דוח יתרות משכנתא מבנק מסד
את הדוח אתם יכולים להוציא אך ורק דרך המוקד במספר 3533*.
שעות פעילות המוקד : 08:00 – 18:00 ימים א – ה. ביום שישי המוקד סגור
דוח יתרות משכנתא מבנק הפועלים
בנק הפועלים הוא גם בנק מאוד ידידותי מבחינת המשתמש. את הדוח אתם יכולים להוריד דרך המוקד במספר 2401*
שעות פעילות המוקד : 08:00 – 16:00 ימים א – ה. ביום שישי המוקד סגור.
במידה ויש לכם חשבון בנק, אתם יכולים להוריד את הדוח בלחיצה כאן.
דוח יתרות משכנתא מבנק אוצר החייל
בבנק אוצר החייל אתם יכולים להוציא את הדוח אך ורק דרך המוקד במספר 1700-700-185 בשלוחה מספר 2.
שעות פעילות המוקד : 08:00 – 18:00 ימים א – ה. וביום שישי סגור
דוח יתרות משכנתא מבנק דיסקונט
בבנק דיסקונט אתם יכולים להוריד את הדוח גם בכמה דרכים. הדרך הראשונה היא דרך המוקד בסמפר 2009*. שעות פעילות המוקד : 08:00 – 19:00 ימים א – ה. וביום ו מ-8:00 – 13:00
אתם גם יכולים להוציא את הדוח דרך האתר בלחיצה כאן.
דוח יתרות משכנתא מבנק הבנלאומי
בבנק הבנלאומי אתם יכולים להוציא את הדוח אך ורק דרך המוקד במספר 3533*.
שעות פעילות המוקד : 08:00 – 18:00 ימים א – ה. ביום שישי המוקד סגור.
דוח יתרות משכנתא מבנק איגוד
בבנק איגוד אתם יכולים להוציא את הדוח אך ורק דרך המוקד הטלפוני במספר 03-5191555 בשלוחה מספר 2.
שעות פעילות המוקד : 09:00 – 13:00 ימים א – ה. וביום שישי המוקד סגור.
דוח יתרות משכנתא מבנק מרכנתיל
בבנק מרכנתיל יש לכם גם שתי אופציות להוציא את הדוח. האופציה הראשונה היא דרך המוקד במספר 3477*.
שעות פעילות המוקד : 08:00 – 19:00 ימים א – ה. ביום שישי המוקד סגור.
אתם יכולים גם להוציא את הדוח דרך האתר בלחיצה ממש כאן.
זקוקים לעזרה מקצועית?
אם אתם זקוקים לדוח יתרות המשכנתא שלכם, יש סבירות מאוד גבוהה שאתם רוצים לעשות שינוי במשכנתא. אולי למחזר אותה, אולי להגדיל אותה לכל מטרה שהיא. אנחנו נמליץ לכם לא לעשות החלטות במשכנתא הקיימת שלגם בלי שתהיה לידכם יד מקצועית שדואגת אך ורק לאינטרסים שלכם. יועץ משכנתאות פרטי יכול לחסוך בממוצע ללקוחותיו עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים בריביות מיותרות לטובת הבנקים השונים. צוות היועצים שלנו ישמח לתת לכם שירות בכל נושא.
על מנת להתייעץ עם יועץ לגביי מחזור של משכנתא קיימת לחצו כאן
על מנת להתייעץ עם יועץ לגביי הגדלת משכנתא קיימת לחצו כאן.
שיהיה המון בהצלחה!
