להגדלת משכנתא קיימת ישנם 4 יתרונות מרכזיים על פני לקיחת הלוואה רגילה מהבנק או מכל גוף חוץ בנקאי כזה או אחר. במאמר הקרוב אנחנו נבין מהם היתרונות הללו.
אם פעם הליך של ביטול משכנתא היה מסורבל וארוך, ביום זה הליך יחסית פשוט. במאמר נסקור את שלוש הסיבות העיקריות לביצוע ההליך הזה >>
ישנם 3 דברים שחשוב להכיר לפני שלוקחים הלוואה לכל מטרה בשעבוד נכס. במאמר הקרוב נבין ביחד מהם. לקריאה לחצו >>
רבים מן האנשים בגיל השלישי אינם מודעים כלל וכלל למשכנתא הפוכה מה זה בדיוק וכיצד הכלי הפיננסי הזה יכול לשפר את חייהם משמעותית. יצאנו לבדוק >>
במדינת ישראל יש שני גופים שבמצעים שעבוד נכס קיים לטובת משכנתא והם הבנקים והגופים החוץ בנקאיים. אצל מי עדיף לבצע את העסקה? יצאנו לבדוק >>
שוק המשכנתאות שובר שיאים, כמעל 15% פונים לגופים חוץ בנקאיים לבקשת ההלוואה. במאמר נעסוק בשתי הסיבות העיקריות לבקשת הלוואה חוץ בנקאית כנגד נכס
כאשר החוץ הבנקאי נכנס חזק לשוק המשכנתאות, הרבה מאוד ישראלים מחפשים דרכים לקבלת משכנתא חוץ בנקאית ללא הון עצמי. כיצד באמת אפשר לעשות זאת?
בישראל של שנת 2022 יש 3 תנאים לקבלת משכנתא. אלו הם התנאים העיקריים וכמובן יש כמה נגזרות אליהן. במאמר הקרוב נבין מהם התנאים לקבלת המשכנתא >>
בשנים האחרונות ככל ששוק ההלוואות נהיה גמיש יותר, אנשים רבים נכנסים לחובות ורוצים לאחד אותם. אז בפועל, איחוד הלוואות איך עושים את זה בצורה הטובה ביותר >>
תיקון בי די אי שלילי זאת פעולה שמבצעים או באופן עצמאי או בסיוע של חברות חיצוניות כאשר רוצים להעלות את דירוג האשראי ולהפוך אותו משלילי לחיובי>>
מחיקת בי די אי מעידה על שני דברים עיקריים- ההתנהלות הפיננסית שלכם דורשת שיפור בהקדם ובמבחן הוצאות מול הכנסות אתם מוציאים יותר ממה שאתם מרוויחים
בשנים האחרונות עם התפתחות האינטרנט אנחנו שומעים על מלא אנשים שמרוויחים כסף בזכות "נכס דיגיטלי". מזה בדיוק והאם אפשר להרוויח מזה? >>
בשנים האחרונות יזמה והקימה מדינת ישראל אתרים וממשקים נוחים ונגישים ללא עלות לשימוש הציבור הרחב. הר הביטוח מדינת ישראל זהו שירות המספק את כל המידע בתחום הביטוח>>
חיסכון פנסיוני הוא החיסכון הגדול והחשוב ביותר עבורנו, אך כמו כל חיסכון- אנחנו לא תמיד יודעים איפה נחסך, וכמה נחסך בו. בשביל זה הקימה מדינת ישראל מסלקה פנסיונית.
גיל פרישה, על פי חוק הוא גיל שישים ושתיים לנשים וגיל שישים ושבע לגברים. לגמלאי צה"ל יש פטור ממס על פיצויים באופן חד פעמי. ההליך נקבע כחלק מתיקון 190 גמלאי צהל>>
כיום הרבה מאוד אנשים בעלי נכס מגורים לא מודעים לאופציות הכלכליות העומדות בפניהם בזכות טריק פשוט שנקרא "מינוף נכס קיים". לקריאה נוספת לחצו כאן >>
כאשר שוק המשכנתאות נמצא בשיא שלו אנשים רבים משתמשים בהלוואה לכל מטרה כנגד שעבוד דירה למטרות שונות ומגוונות. בואו נבין מהן הסיבות העיקריות להלוואה.
כאשר אנשים רוצים לקחת משכנתא ולא רוצים ללכת לבנק לבד, הם מחפשים יועצי משכנתאות מומלצים שיסייעו להם בהליך. הכנו עבורכם מספר ככלי ברזל שיעזרו לכם.
הלוואה חוץ בנקאית למוגבלים ניתנת למי שחשבונו הוגבל בבנק. תינתן בסכומים קטנים יותר, עם ריביות גבוהות יותר ובאופן כללי תהיה עם תנאים פחות טובים לעומת הבנקים>>
קרנות השתלמות הן אחד מאפיקי החיסכון המומלצים היום. בעבר הן שימשו לחיסכון כסף להשתלמויות בלבד, אך בשנים האחרונות הן משמשות חשבון חיסכון עם תנאים טובים>>
פנסיה תקציבית היא פנסיה שמשולמת כל כולה מהתקציב השוטף של החברה או הארגון בו עבד אותו עובד לפני שהגיע לגמלאות. לקריאה על ההיסטוריה של הפנסיה התקציבית ועוד>>
קיבוע זכויות תיקון 190 היא אחת מההטבות והפטורים המגיעות לכם ושכדאי לכם לנצל כאשר אתם מגיעים לגיל פרישה. ההטבה מאפשרת הפחתה משמעותית של קצבת הפנסיה>>
אשראי חוץ בנקאי נותן מענה גמיש וזמין לגופים רבים, עסקיים ופרטיים כאחד. פתרון זה מאפשר להנפיק כרטיסי אשראי ולקבל הלוואות ומסגרות אשראי על ידי גופים חוץ בנקאיים>>
במסלולי המשכנתא השונים, יש ריבית קבועה שצמודה למדד ויש ריבית קבועה שלא צמודה למדד. יש ריבית משתנה שצמודה ולמדד וריבית פריים… מה זו בעצם ריבית משכנתא ממוצעת?>>
במסלולי המשכנתא השונים, יש ריבית קבועה שצמודה למדד ויש ריבית קבועה שלא צמודה למדד. יש ריבית משתנה שצמודה ולמדד וריבית פריים… מה זו בעצם ריבית משכנתא ממוצעת?>>
מה קורה אם טרם הגענו לגיל פרישה ואנחנו מעוניינים לבצע משיכת כספי הפנסיה? מתי יש פטור ממס על משיכה מוקדמת ומתי יש הקלות? ומתי כדאי לא לגעת בחיסכון הפנסיוני?>>
בחודש אפריל שנת 2019 נכנס לתוקפו חוק ריכוז נתוני האשראי. חוק זה קובע את תנאי ההלוואות, גובה הריבית ופתרונות מימון שונים, והם אלה שקובעים את דירוג האשראי שלנו>>
הלוואה חוץ בנקאית מיידית נועדה לספק מענה לצורך מיידי ואינה פתרון לטווח ארוך. המאמר ירחיב על סוג ההלוואה, וכמה נקודות שכדאי לכם להתייחס אליהן בשלב השיקולים>>
אשראי חוץ בנקאי נותן מענה גמיש וזמין לגופים רבים, עסקיים ופרטיים כאחד. פתרון זה מאפשר להנפיק כרטיסי אשראי ולקבל הלוואות ומסגרות אשראי על ידי גופים חוץ בנקאיים>>
אשראי חוץ בנקאי נותן מענה גמיש וזמין לגופים רבים, עסקיים ופרטיים כאחד. פתרון זה מאפשר להנפיק כרטיסי אשראי ולקבל הלוואות ומסגרות אשראי על ידי גופים חוץ בנקאיים>>
אשראי חוץ בנקאי נותן מענה גמיש וזמין לגופים רבים, עסקיים ופרטיים כאחד. פתרון זה מאפשר להנפיק כרטיסי אשראי ולקבל הלוואות ומסגרות אשראי על ידי גופים חוץ בנקאיים>>
משכנתא ללא הון עצמי מהווה פתרון עבור עולים חדשים, זוגות צעירים ואנשים שעובדים וחוסכים במשך שנים בזמן שמחירי הדירות מאמירים והם מתרחקים מהחלום לקנות דירה>>
הלוואה חוץ בנקאית מיידית נועדה לספק מענה לצורך מיידי ואינה פתרון לטווח ארוך. המאמר ירחיב על סוג ההלוואה, וכמה נקודות שכדאי לכם להתייחס אליהן בשלב השיקולים>>
אשראי חוץ בנקאי נותן מענה גמיש וזמין לגופים רבים, עסקיים ופרטיים כאחד. פתרון זה מאפשר להנפיק כרטיסי אשראי ולקבל הלוואות ומסגרות אשראי על ידי גופים חוץ בנקאיים>>
בעבר היה ניתן להם הלוואה כנגד נכס קיים עד 50% מהשווי שלו, גם לקניית נכס נוסף. מאוקטובר 2021 כבר לא ניתן. חברות הביטוח יצרו אופציה חדשה – משכנתא כנגד נכס קיים >>
בעבר היה ניתן להם הלוואה כנגד נכס קיים עד 50% מהשווי שלו, גם לקניית נכס נוסף. מאוקטובר 2021 כבר לא ניתן. חברות הביטוח יצרו אופציה חדשה – משכנתא כנגד נכס קיים >>
בעבר היה ניתן להם הלוואה כנגד נכס קיים עד 50% מהשווי שלו, גם לקניית נכס נוסף. מאוקטובר 2021 כבר לא ניתן. חברות הביטוח יצרו אופציה חדשה – משכנתא כנגד נכס קיים >>
הלוואות למסורבי בנקים ניתנות למסורבי בנקים לאחר שהבנק סירב להם להלוואה באמצעות גופים חוץ בנקאיים – כמו חברות ביטוח, חברות אשראי, וחברות פרטיות>>
אם בעבר, יכולתם לנצל את העובדה שאתם בעלי נכס בכדי לשעבד אותו למטרותיכם השונות, הרי שכיום ניתן לשעבד נכס רק לצורך שיפור דיור. עם זאת, ישנם פתרונות אחרים>>
משכנתא הפוכה היא הלוואה המיועדת לבני הגיל השלישי (בני 60 ומעלה) וניתן לקחת אותה באחד הבנקים או באחת מחברות הביטוח, אך במאמר נסכם גם מהם 6 חסרונות שלה
בעוד ניתן לבצע ניקוי בי די אי שלילי מדובר בפלסטר על פצע ולא בהימנעות מפציעה נוספת שכן על מנת לשפר את דירוג האשראי יש ללמוד להתנהל בצורה פיננסית נכונה>>
בחודש מאי האחרון אושרה בכנסת הצעה אשר עתידה לגרום להוזלת המשכנתא
בחודש אפריל האחרון נרשמה ירידה של כ-28% בלקיחת המשכנתאות במדינת ישראל. האם זה קשור לעליית הריבית? או בכלל לאינפלציה?
בידיאי זו החברה שמבצעת את בדיקות האשראי לכל הגופים המלווים בארץ . מה זה בי די אי שלילי? או חיובי? במידה ודירוג האשראי שלילי (bdi שלילי) או חיובי (bdi חיובי)>>
יש סוגים רבים של קרנות השתלמות. יש קרנות השתלמות המתאימות לכולם וכאלו המתאימות לאוכלוסיות ספציפיות. איך תדעו איזו קרן מתאימה עבורכם? בצעו השוואת קרנות השתלמות>>
תיקון 190 לפקודת מס הכנסה מאפשר קבלת הטבות מס לחוסכים מעל גיל 60, בין היתר העברת כספי הפיצויים שלהם לאחר סיום העבודה לחשבון חדש בקופת גמל שיהיו נזילים למשיכה>>
דירוג האשראי משפיע על נכונות הבנק או הגוף החוץ הבנקאי לאשר הלוואה ולקבוע את הריבית. אם יש לכם בי די אי נמוך או שלילי, תרצו לבצע ביטול רישום בי די אי>>
קופת גמל היא אחת מאפיקי החיסכון המומלצים ביותר לגיל פרישה. הפקדה לקופת גמל תיקון 190 מלווה בהטבות מס שהופכות אותה לאטרקטיבית מאוד בעבור שכירים ועצמאיים כאחד>>
כדי לקבל הלוואה צריך לעמוד בתנאים מסוימים. לעבור בדיקת אשראי, ולספק נתוני BDI חיובי. אך, מה קורה אם ה BDI שלילי? מי מספק הלוואה לבעלי BDI שלילי ואיך זה עובד?>>
אשראי חוץ בנקאי נותן מענה גמיש וזמין לגופים רבים, עסקיים ופרטיים כאחד. פתרון זה מאפשר להנפיק כרטיסי אשראי ולקבל הלוואות ומסגרות אשראי על ידי גופים חוץ בנקאיים>>
האם ידעתם שכל הנתונים הפיננסיים שלכם נמצאים במאגר של בנק ישראל? כאשר אתם רוצים לבקש הלוואה, להגדיל מסגרת או להוציא כרטיס אשראי, מתבצעת בדיקת דירוג אשראי>>
תיקון 190 כספי נפטר, מאפשר למוטבים בחשבון, להעביר את כספי הנפטר לפני גיל 75 לקופת גמל על שמם ללא תשלום מס רווחי הון או משיכה חד פעמית של הסכום ללא תשלום מס>>
טופס 127 החזר מס הכנסה הינו טופס המקנה, בהתאם לתנאים מסוימים, נקודות זיכוי על החזר מס. נכון להיום השווי של כל נקודת זיכוי ממס ההכנסה עומד על סכום של 2676 ₪ בשנה
הלוואה לכל מטרה מיועדת למצבים בהם לא תמיד ישנה מטרה, או שהיא לא תמיד מוגדרת או נופלת ברובריקה קיימת. כל גוף, בין בנקאי או חוץ בנקאי רשאי לתת הלוואה זו>>
תמהיל משכנתא מורכב מנתונים של ההון העצמי שלכם, הסכום של ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו וגם הריבית הנוכחית ועוד. אבל איך יודעים לבנות את התמהיל בצורה נכונה?>>
כאשר יש לכם נכס אחד בבעלותכם ואתם מעוניינים לרכוש נכס אחר ולהעביר את המשכנתא הקיימת אליו במקום על הנכס הקיים- במקום מחזור משכנתא אתם יכולים לבצע גרירת משכנתא>>
אגודת ביטוח חקלאי הוקמה כדי לתת מענה לקיבוצים וישובים חברתיים אותם חברות הביטוח סירבו לבטח. בתקופה זו היו אירועי הצתות ושריפות רבים של שטחים ושדות חקלאיים>>
הר הביטוח הינו אתר שהקים משרד האוצר והמטרה שלו היא לאפשר לכל האזרחים שמשלמים ביטוח לחפש ולמצוא בצורה יעילה ומהירה את כל הביטוחים שהם משלמים עליהם>>
אחד הדברים החשובים שכל אדם שמתכנן לקחת משכנתא הוא לדעת מה יהיה החזר משכנתא החודשי. חשוב לבדוק את כל סוגי המשכנתאות והגופים המלווים לקבלת התנאים הטובים ביותר>>
שטר משכנתא וחשיבותו: משכנתא הינה הלוואה מאוד גדולה על נכס נדל"ן ולכן חשוב לדייק לפרטי פרטים. מדובר בעסקה מורכבת שבה גם הלווה וגם המלווה זקוקים לביטחונות>>
במידה והגעתם לגיל שישים יש לכם אפשרות להשקיע את הכסף שלכם ולחסוך אותו בקופת גמל ולקבל הטבות מס, זאת בעקבות תיקון 190 קופות גמל>>
מיחזור משכנתא- אפשרות לקחת משכנתא חדשה בכדי לסגור את המשכנתא הקיימת ולהמשיך לשלם עם המשכנתא החדשה את שאר התשלומים בתנאים טובים יותר מהתנאים הקודמים שהיו>>
ריבית ממוצעת משכנתא היא אחת מסוגי הריביות במשק. לצד מגוון מסלולי משכנתא יש מגוון סוגי ריביות בשוק- קבועה צמודה למדד, קבועה לא צמודה למדד, ומשתנה צמודה למדד>>
ריבית פריים משכנתא היא הריבית שנגבית על ידי הבנקים המלווים ללקוחות הבטוחים. כלומר- אם אתם נחשבים ללקוחות בטוחים, הסיכון קטן וסביר להניח שתקבלו ריבית פריים>>
לאחר שלוקחים משכנתא מאושרת בבנק או בגוף חוץ בנקאי יש צורך לרשום אותה בטאבו. רישום משכנתא ניתן לעשות באמצעות עורך דין מקרעקין או עצמאית באופן מקוון>>
מהו תיקון 190? אם אתם מתקרבים או שעברתם את גיל שישים, אחד מאפיקי החיסכון עבורכם הוא קופת גמל. בגילכם, קופת גמל מהווה אפיק השקעות מומלץ עם הטבות מותאמות עבורכם>>